吉野ヶ里町 yoshinogari-town

建築確認・53条許可の申請について

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 ◆ 建築確認申請について


 吉野ヶ里町における都市計画区域内における用途地域と建ぺい率、容積率は以下のとおりです。
 また、吉野ヶ里町に申請をされる際は、誓約書・確約書(下で様式ダウンロード可)の添付が必要です。

都市計画区域 建ぺい率 容積率 用途地域 制限等
下図着色地域 下図 赤色 70 200 指定なし
道路斜線 1.5

隣地斜線 1.25
下図 黄色 60 200
下図 青色 60 100


 

都市計画図NO.1(jpg/2.3MB)
都市計画図NO.2(jpg/1.5MB)

誓約書(doc)
確約書(doc)
 

 ◆ 都市計画区域等の証明について


 都市計画区域等の証明が必要な方は、証明願を窓口へ提出してください。
 発行手数料:1部300円 

都市計画区域等の証明願(doc)


 ◆ 都市計画法第53条第1項に基づく許可申請について


 (1) 都市計画法第53条第1項の許可とは
 都市計画決定された都市計画施設(道路・公園等)の区域、または市街地開発事業(市街地再開発事業・土地区画整理事業等)の施行区域では、将来行う事業の円滑な施行のため、建築物の階数や構造に関する建築制限が設けられています。
 建築物の建築計画が、上述の都市計画施設等の区域にある場合には、都市計画法第53条の許可(以下「53条許可」)が必要になります。
 ※なお、建築確認申請は53条許可(佐賀県の許可)を受けてから行うこととなります。

 (2) 53条許可の建築制限について
 都市計画施設等の区域内で建築物を建築する場合、53条許可が必要です。
 許可の基準となる建築物の構造と階数は、都市計画法第54条に定められています。

 (3) 許可の基準
 階層・・・2階以下で、かつ地階(地下)を有しないもの
 構造・・・主要構造部が木造、鉄骨造、コンクリートブロック造その他これらに類する構造であること(鉄筋コンクリート造は不可)

 (4) 許可申請に必要な図書
 ○許可申請書(doc)
 ○添付書類(建築確認申請時用の添付書類と同一とする)
  ・位置図、字図、配置図、求積図、平面図、立面図
 ※許可申請書、添付書類ともに各3部を町へ提出してください。

 (5) 土地区画整理区域 該当箇所


土地区画整理区域 該当箇所図(doc)


このページの作成者・お問合せ先

吉野ヶ里町役場 建設事業課 管理係
  
住所:〒842-0193 佐賀県神埼郡吉野ヶ里町三津777番地 
電話:0952-37-0348  FAX:0952-53-1106  Eメール:kensetsu@town.yoshinogari.lg.jp

 

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